Komentarz prezesa Zarządu Budimeksu SA, Dariusza Blochera, do danych finansowych ze skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Budimex za trzy kwartały 2014

Trzeci kwartał 2014 roku jest kolejnym, w którym Grupa Budimex odnotowuje poprawę sprzedaży oraz rentowności operacyjnej w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego. Grupa utrzymuje wysoki poziom gotówki. Pozytywny trend na rynku mieszkaniowym umożliwił uzyskanie wysokiego poziomu przedsprzedaży mieszkań, a podpisane w trzecim kwartale kontrakty pozwoliły na odbudowanie portfela zamówień.

Wartość portfela zamówień Grupy Budimex wyniosła na koniec września 2014 roku 4,7 miliarda złotych i w ciągu trzech miesięcy wzrosła o 20%. Było to możliwe dzięki podpisaniu kontraktów
o wartości 2,3 miliarda złotych, w tym na budowę bloku energetycznego w Turowie. Od początku roku Grupa podpisała kontrakty o wartości 3,7 miliarda złotych. W porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego jest to wartość o 40% wyższa.

Obserwujemy wzrost tempa rozstrzygania kontraktów drogowych, jednak kontrakty te nie są podpisywane tak szybko jakbyśmy się spodziewali, co może mieć wpływ na sprzedaż w roku 2015.

Do tej pory rozstrzygnięto 40 przetargów, z czego w jedenastu z nich Budimex SA złożył najkorzystniejszą cenowo ofertę. Łączna ich wartość – przypadająca na Budimex SA – to 2,5 miliarda złotych. Natomiast wartość kontraktów oczekujących obecnie na podpisanie przez Grupę Budimex lub podpisanych po 30 września wynosi 1,9 miliarda złotych, z czego 89% stanowią przetargi drogowe ogłaszane przez GDDKiA. Jeśli kontrakty te zostaną podpisane do końca bieżącego roku, będzie to historycznie wysoka wartość pozyskanych zleceń dla Grupy Budimex.

Grupa Budimex koncentruje się w roku 2014 na pozyskaniu jak największej liczby kontraktów z nowej perspektywy unijnej celem zbudowania portfela na kolejne lata. Ważnym zadaniem jest przygotowanie zaplecza kapitałowego i ludzkiego, w związku ze spodziewaną kumulacją prac w latach 2016-2018.

Grupa Budimex nadal utrzymuje wysoki poziom pozycji gotówkowej netto, która na koniec września 2014 roku wyniosła 1 178 milionów złotych i jest wyższa w stosunku do końca września 2013 roku
o  28%.

W okresie styczeń – wrzesień sprzedaż Grupy Budimex wzrosła o 17,8%. W tym samym okresie produkcja budowlano – montażowa w cenach stałych wzrosła o 5,5% rok do roku.

W trzecim kwartale 2014 Grupa Budimex osiągnęła sprzedaż na poziomie 1 560 milionów złotych, jest to sprzedaż wyższa o 307 milionów złotych, czyli o 24,5% w stosunku do analogicznego okresu 2013 roku – biorąc pod uwagę dane porównywalne, to jest bez uwzględniania przychodów Spółki Budimex Danwood sprzedanej w grudniu 2013. Na wielkość sprzedaży w trzecim kwartale 2014 roku miały głównie wpływ dobre warunki atmosferyczne oraz harmonogram prac kontraktów drogowych.

Zysk operacyjny Grupy Budimex wypracowany w okresie styczeń – wrzesień wzrósł o 47,2%
w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego, w porównaniu do danych niezawierających wyników Budimex Danwood.

Rentowność operacyjna wyniosła 4,7% i poprawiła się o 25% w stosunku do rentowności Grupy odnotowanej w analogicznym okresie roku poprzedniego.

Poprawa rentowności Grupy wynika z poprawy rentowności w segmencie budowlanym oraz wysokiej rentowności segmentu deweloperskiego odnotowanej w trzecim kwartale 2014 roku, na którą wpłynęło pozytywne rozstrzygniecie długotrwałego procesu administracyjnego skutkujące rozwiązaniem rezerwy w wysokości 10,8 miliona złotych. Poprawa rentowności w segmencie budowlanym jest pochodną spadku cen niektórych materiałów budowlanych oraz kosztu usług podwykonawczych.

W trzecim kwartale 2014 roku Budimex Nieruchomości przedsprzedał 478 mieszkań, a narastająco
w roku 1 031. Wysoka przedsprzedaż jest wynikiem nie tylko trwającej dobrej koniunktury na rynku mieszkaniowym, ale przede wszystkim rozpoczęcia projektu Nowe Czyżyny w Krakowie, który spełnia kryteria programu Mieszkanie dla Młodych.

W okresie styczeń – wrzesień 2014 roku Budimex Nieruchomości wprowadził do oferty 1 780 mieszkań, w tym w samym trzecim kwartale blisko 900 mieszkań. Obecnie Budimex Nieruchomości posiada w swej ofercie 1 240 mieszkań.

Obecna struktura przedsprzedaży i jej koncentracja na rynku innym niż warszawski przełoży się
w przyszłości na zmianę struktury sprzedaży. W okresie styczeń – wrzesień 2014 roku Budimex Nieruchomości sprzedał notarialnie 592 mieszkania, z czego tylko 39% w Warszawie, podczas gdy 
w sprzedanych notarialnie 344 mieszkaniach w analogicznym okresie roku poprzedniego 60% stanowiły mieszkania na rynku warszawskim. Budimex Nieruchomości intensyfikuje działania
w zakresie zakupu działek, aby docelowo znaleźć się w grupie 3 największych deweloperów w kraju.

W skład pozostałej działalności Grupy Budimex wchodzą spółki Elektromontaż Poznań oraz Budimex Parking Wrocław. Przyjęty na początku roku plan sprzedaży spółki Elektromontaż Poznań nie uległ zmianie.

Spółka Budimex Parking Wrocław, założona w celu realizacji projektu wybudowania a następnie zarządzania parkingiem we Wrocławiu w formule partnerstwa publiczno – prywatnego rozpoczęła
w trzecim kwartale swoją działalność operacyjną. Grupa Budimex zdobywa doświadczenie
w kontraktach realizowanych w formule PPP, zakładając w przyszłości zwiększenie swego zaangażowania w tego typu działalność. 

Grupa BUDIMEX

Wybrane dane finansowe ze skonsolidowanego sprawozdania Grupy Budimex sporządzonego zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (MSSF) za trzy kwartały 2014 roku oraz porównywalne dane za trzy kwartały 2013 roku.

Wyniki segmentów sprawozdawczych za trzy kwartały 2014 roku (w tysiącach złotych):

Wyniki segmentów sprawozdawczych za trzy kwartały 2013 roku (w tysiącach złotych):

Informacja dodatkowa:

Wyniki za trzy kwartały (w tysiącach złotych) – bez wyników spółki Budimex Danwood: